宅指數：買房意願低 預算下修
2014/09/25 20:05中央社
（中央社記者韋樞台北2014年9月25日電）中信房屋今天發布第3季「宅指數」調查，結果顯示，本季有購屋計畫的首購族和兩年內有購屋計畫各佔約45%的新低，雙北桃園的購屋預算也節節下滑，桃園季減161萬最多。
「宅指數」調查發現，2年內有購屋計畫的受訪者佔44.4%，較第2季的48.6%下降4.2個百分點，創下宅指數自2009年第1季調查以來最低，顯示政府抑制房價的措施不斷，民眾進場意願轉趨保守。
第3季有購屋計畫的首購族僅佔45.8%，較去年同期減少0.7個百分點；而投資及換屋族的比例佔32.3%，較去年同期的34.1%減少1.8個百分點。
而2年內有購屋計畫受訪者的26.8%認為第 4季房地產將價量持平，其次有20.8%認為量縮價漲，有15.1%認為價量齊漲，綜合看法第4季應為量縮價平偏漲。
中信房屋表示，第3季宅指數的購屋預算調查發現，台北市購屋預算為新台幣1102萬元，相對第 2季的1239萬元減少137萬元，與去年同期1181萬元相比減少79萬元，創下兩年以來的新低。
另外，新北市的購屋預算也從第2季的1051萬元下降到第3季959萬，減少92萬元；而桃園縣市更一口氣比第2季下修161萬元，為648萬元，是這次調查預算下修最大地區。
中信房屋副總經理劉天仁表示，第3季明顯呈現買方觀望，買氣在潰散，不動產市場是否硬著陸端看政府政策，此外，從奢侈稅、實價登錄、囤房稅到房地合一稅，政府一連串的打房措施影響買方資金的停留，又從中抑制到交易發展，顯然政府政策對不動產市場的發展扮演舉足輕重角色。
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